TOP 50* des meilleurs courtiers au Québec
* Selon le classement RE/MAX Québec.
Le prix de départ décide de tout le reste
Une propriété surévaluée stagne, et une propriété qui stagne finit par se vendre sous sa valeur. L’avis de valeur s’appuie sur les ventes récentes de votre rue, pas sur une estimation en ligne.
Combien vaut votre propriété?
Vendre votre propriété à Montréal et sur la Rive-Nord
Éric Salomon est courtier immobilier résidentiel et commercial chez RE/MAX Dynastie, à Montréal. Il accompagne les vendeurs depuis 30 ans, avec plus de 1000 transactions réalisées et 120 avis Google à 5 sur 5. L’évaluation de votre propriété est gratuite et sans engagement.
30
ans d’expérience
1000+
transactions
120+
avis Google à 5 étoiles
Top 50
courtiers au Québec*
* Selon le classement RE/MAX Québec
Pourquoi vendre avec Éric Salomon
Vous rencontrerez probablement plus d’un courtier avant de choisir. Voici ce qui distingue concrètement le travail d’Éric.
Votre propriété est vue par des acheteurs déjà actifs
Premier courtier de son bureau chez RE/MAX Dynastie depuis 2020, Éric a constitué en 30 ans un réseau d’acheteurs et de courtiers acheteurs dans ses secteurs. Une partie des propriétés trouvent preneur avant même la diffusion publique.
Le prix de départ est établi sur des ventes réelles
Le prix de mise en marché est le facteur qui détermine tout le reste. Une propriété surévaluée stagne, et une propriété qui stagne finit par se vendre sous sa valeur réelle parce que les acheteurs se demandent ce qui cloche. L’évaluation s’appuie sur les transactions comparables récentes du secteur, pas sur une estimation en ligne.
Vous savez en tout temps où en est votre vente
Retour après chaque visite, commentaires des acheteurs, ajustement de la stratégie si nécessaire. Vous n’avez pas à relancer pour savoir ce qui se passe.
Comment votre propriété sera mise en marché
La mise en marché se déroule en six étapes, de l’évaluation à la signature chez le notaire.
L’évaluation et le prix de mise en marché
L’évaluation s’appuie sur les ventes comparables récentes du secteur, l’état de la propriété et les conditions actuelles du marché. On établit ensemble un prix qui attire dès les premières visites dès les premiers jours, parce que c’est là que se joue l’essentiel de l’intérêt.
La préparation de la propriété
Recommandations concrètes avant les photos : désencombrement, réparations mineures à fort impact, mise en valeur des pièces principales. Ces interventions coûtent peu et modifient sensiblement la perception des acheteurs dès la première visite.
Les photos et le matériel de présentation
Photographie professionnelle, plan d’étage et visite virtuelle selon la propriété. Les photos sont le premier filtre : la majorité des acheteurs décident de visiter ou non à partir de la première image.
La diffusion
Inscription sur Centris, diffusion dans le réseau RE/MAX, présentation aux acheteurs actifs du réseau d’Éric et promotion ciblée en ligne. Les premiers jours suivant l’inscription génèrent le plus d’intérêt : tout doit être prêt avant la mise en ligne.
Les visites et le suivi
Organisation et accompagnement des visites, retour systématique après chacune, ajustement de la stratégie selon les commentaires reçus. Vous savez en tout temps ce que les acheteurs pensent de votre propriété et de son prix.
Les offres et la négociation
Chaque offre est analysée au-delà du prix : conditions, délais d’occupation, solidité du financement de l’acheteur. Une offre plus élevée mais fragile vaut souvent moins qu’une offre solide. La négociation se poursuit jusqu’à l’acceptation, puis le suivi va jusqu’à la signature chez le notaire.
Tout commence par l’évaluation. Elle est gratuite et prend environ 30 minutes.
Ce que couvre la rétribution du courtier
La rétribution du courtier est un pourcentage du prix de vente, convenu au contrat de courtage et payé uniquement au moment de la signature chez le notaire. Si la propriété ne se vend pas, rien n’est dû.
Elle couvre l’évaluation, la photographie professionnelle, la diffusion sur Centris et dans le réseau RE/MAX, la promotion, l’organisation des visites, la négociation des offres et le suivi jusqu’à la signature. Elle inclut aussi la part versée au courtier qui représente l’acheteur.
Vendre avec ou sans courtier : ce qui change
Vendre sans courtier évite la rétribution, mais transfère au vendeur l’évaluation du prix, la diffusion, la sélection des acheteurs, la négociation et la conformité des documents légaux.
Avant de décider, sachez ce que vaut votre propriété. L’évaluation est gratuite et ne vous engage à rien.
Les secteurs couverts
Éric vend sur l’île de Montréal, la Rive-Nord et la Rive-Sud. Trente ans dans les mêmes secteurs, c’est savoir ce qu’une propriété vaut réellement dans votre rue, pas seulement dans votre quartier.
Montréal
Anjou, Montréal-Est, Rosemont, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, Saint-Léonard, Montréal-Nord, Ahuntsic, Pointe-aux-Trembles, Tétreaultville, Rivière-des-Prairies
Rive-Nord
Laval, Duvernay, Terrebonne, Repentigny et environs
Rive-Sud
Longueuil, Brossard et environs
Vous ne voyez pas votre secteur ? Il est fort possible qu’il soit couvert. Appelez au 514 717-5290 pour connaître l’état du marché chez vous.
Vous achetez aussi ?
La plupart des vendeurs sont aussi des acheteurs. Les deux transactions sont coordonnées pour que les dates d’occupation concordent, afin d’éviter d’assumer deux propriétés en même temps ou d’avoir à vous reloger entre les deux.